2031 तक मुंबई में रीडेवलपमेंट के तहत 1,500 अरब रुपये के 59,000 नए घर बनेंगे
मुंबई- मुंबई में रिडेवलपमेंट परियोजनाओं के तहत 2031 तक लगभग 1,500 अरब रुपये की लागत से लगभग 59,000 नए घर उपलब्ध हो सकते हैं। प्रॉपर्टी कंसल्टेंट नाइट फ्रैंक इंडिया की रिपोर्ट के अनुसार, सोसायटी पुनर्विकास परियोजनाओं से परियोजना जीवनचक्र के दौरान स्टांप शुल्क राजस्व में 9,115 करोड़ रुपये से अधिक उत्पन्न होने की उम्मीद है।
रिडेवलपमेंट गतिविधि ने 2026 में जोरदार शुरुआत की, जिसमें वर्ष के पहले 90 दिनों के भीतर लगभग 70 डेवलपर समझौतों पर हस्ताक्षर किए गए, जो पूरे वर्ष 2025 के दौरान दर्ज किए गए कुल समझौतों के 30 प्रतिशत से अधिक हैं।
मुंबई में डेवलपर समझौतों (डीए) की संख्या 2020 के बाद पहली बार 1,050 के आंकड़े को पार कर गई है, जिसमें वर्तमान में 1,094 सोसाइटियां पुनर्विकास के अधीन हैं, जो सामूहिक रूप से शहर भर में लगभग 432 एकड़ भूमि को उपयोग में लाने के लिए तैयार हैं।
पुनर्विकास गतिविधियां तेजी से मुंबई के उपनगरीय क्षेत्रों में केंद्रित हो रही हैं, जो कि पाइपलाइन का 95 प्रतिशत हिस्सा है, और पश्चिमी उपनगर 773 सोसाइटियों के साथ पुनर्विकास के तहत सबसे आगे हैं, इसके बाद मध्य उपनगर 261 सोसाइटियों के साथ दूसरे स्थान पर हैं।
मुंबई में लगभग 1.6 लाख इमारतें 30 साल से अधिक पुरानी हैं। इनमें से सबसे अधिक पश्चिमी उपनगरों (46 प्रतिशत) में स्थित हैं। उसके बाद पूर्वी उपनगरों में (26 प्रतिशत) का स्थान आता है। मुंबई का जनसंख्या घनत्व लगभग 30,600 व्यक्ति प्रति वर्ग किलोमीटर है, जो टोक्यो, न्यूयॉर्क शहर और सिंगापुर जैसे वैश्विक शहरी केंद्रों की तुलना में अधिक है।
मार्च 2026 तक मुंबई की किराये की मांग का लगभग 8 प्रतिशत हिस्सा पुनर्विकास गतिविधियों से संबंधित था। इसमें पुनर्विकास गतिविधियों में बड़े भूभागों की ओर क्रमिक बदलाव को उजागर किया गया, जिसमें डीसीपीआर 2034 और स्व-पुनर्विकास नीति जैसे प्रमुख नीतिगत सुधारों के बाद 10,000 वर्ग मीटर से अधिक की परियोजनाओं को गति मिली।
